Piața imobiliară se prăbușește înainte de valul de taxe din 2026. Tranzacțiile scad în toată țara, inclusiv în Sibiu

Numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut abrupt în noiembrie, potrivit ultimelor date furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară ANCPI. Analiștii pun fenomenul și pe seama creșterilor de impozite care intră în vigoare în 2026. În Sibiu, tendința este aceeași: cumpărătorii amână achizițiile, în timp ce creditele ipotecare sunt tot mai puține.

Piața imobiliară din România încetinește puternic, cu doar 50.059 de imobile vândute în luna noiembrie – cu 8.443 mai puține față de octombrie și cu peste 8.300 mai puține decât în aceeași lună a anului trecut, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Tendința se vede la nivel național, dar și local. În județul Sibiu, tranzacțiile au scăzut în ultimele luni, potrivit datelor locale ale ANCPI (în mod obișnuit, Sibiu se află în zona mediană, cu 600–800 de tranzacții lunar, dar raportările recente indică o diminuare vizibilă). Reprezentanți ai agențiilor imobiliare sibiene confirmă că interesul cumpărătorilor a slăbit, iar negocierile se prelungesc. Pe de altă parte, prețurile continuă să rămână ridicate: în municipiul Sibiu, prețul mediu solicitat pentru apartamente a depășit 1.900 de euro pe metru pătrat, consolidând poziția orașului printre cele mai scumpe piețe din țară, în pofida scăderii volumului de tranzacții.

Creșterile de impozite și taxe, un factor major al încetinirii

Economiștii și specialiștii din real estate pun această evoluție și pe seama incertitudinii generate de modificările fiscale care intră în vigoare în 2026: impozitele majorate pentru locuințe, supraimpozitarea unităților locative deținute în plus și schimbările privind taxarea proprietăților nerezidențiale. Mulți potențiali cumpărători preferă să aștepte începutul anului viitor pentru a evalua exact cât îi va costa deținerea unei locuințe.

Scădere și pe segmentul creditelor ipotecare

Numărul ipotecilor a scăzut, de asemenea, la nivel național: 33.833 de credite noi – cu 714 mai puține decât anul trecut. Bucureștiul, Ilfovul și Călărașiul rămân în topul creditării, în timp ce județe precum Gorj, Harghita și Sălaj înregistrează cele mai mici volume. În Sibiu, băncile confirmă o reducere a cererii în ultimele luni, pe fondul dobânzilor încă ridicate și al temerilor legate de noile taxe.

Discrepanțe mari între regiuni

Bucureștiul rămâne lider la tranzacții, cu aproape 8.000 de imobile vândute în noiembrie, urmat de Ilfov și Timiș. La extrema cealaltă, Teleorman, Călărași și Covasna înregistrează cele mai puține operațiuni. Pe segmentul terenurilor agricole, vestul țării domină categoric: Timiș (1.009 tranzacții), Arad (644) și Dolj (571).

Citește și:

https://city-fm.ro/2025/12/12/limita-de-10-000-de-euro-pentru-platile-in-numerar-noile-reguli-ue-se-aplica-in-romania-din-2027/

Urmărește-ne pe #facebook și #instagram

Dacă a fost interesant articolul trimite-l si prietenilor tai .

Ne poți asculta pe

98.3 FM în Sibiu sau 107.2 FM în Alba Iulia

sau de oriunde în lume pe

https://city-fm.ro/live-city-fm/

#muzica #stiri #stirilocale

Nu uita!

Ești martorul unui eveniment sau ai informatii care ar putea deveni o știre? Trimite-ne un mesaj pe WhatsApp la 0775517717 sau pe radiocityfmsibiu@gmail.com.